Piso En venta Calle de Orense, Cuzco-Castillejos

• 4 Dorm
• 4 Baños
• 253m²

Espectacular y exclusiva vivienda diseñada y remodelada integralmente por ARO, estudio de Arquitectura e Interiorismo especializado en Rehabilitación de gran nivel. Cuenta con una ubicación excepcional, dentro de la ciudad pero alejada de los agobios del centro, junto al Paseo de la Castellana, los Jardines de San Fernando, el Intercambiador de Plaza de Castilla y el Intercambiador de Nuevos Ministerios con conexión directa con el Aeropuerto. Sus buenas comunicaciones, su diversidad comercial y su ambiente sociocultural hacen de este distrito el lugar idóneo para establecerse en la capital.

El nuevo Propietario adquirirá una vivienda de diseño y a estrenar, remodelada con acabados de gran calidad y múltiples detalles que hacen de esta casa un producto exclusivo y muy atractivo, tanto para aquellos que quieran vivir en una de las mejores zonas de Madrid, como para quienes busquen realizar una inversión con ALTAS RENTABILIDADES (4,8% Anual por Alquiler + 2,98% Anual por Revalorización).

La vivienda es EXTERIOR y cuenta con muchísima luz. Se encuentra en la 8ª planta de una Finca señorial, con muy buen Portal, 2 Ascensores y Conserjes. El edificio cuenta con I. T. E. favorable, pasada el año 2.021.

Dispone de TRASTERO de 2 m2 y 2 PLAZAS DE GARAJE ubicadas en la planta sótano de la Finca y CON ACCESO DIRECTO DESDE LA VIVIENDA. La plaza 13 se vende en 45.000 € y la plaza 59 en 35.000 €.

Cuota de COMUNIDAD EDIFICIO de 560 € / mes (incluida las cuotas de las 2 Plazas de Garaje).

El I. B. I. de la Vivienda es de 1.763 € / año. El I. B. I. de las Plazas de Garaje está prorrateado en la Cuota mensual de la Comunidad.
Se cuenta con MEMORIA DE CALIDADES en la que se especifican con detalle las características de las diferentes Unidades de obra e Instalaciones, tales como:
-Cerramientos y Aislamiento
-Tabiquerías
-Techos
-Ventanas
-Puertas
-Armarios
-Acabados Pavimentos y Paredes
-Instalación de Domótica
-Instalación de Electricidad
-Instalación de Iluminación
-Instalación de Calefacción
-Instalación de Climatización
-Instalación de Fontanería y Saneamiento
-Cocina.