Piso En venta Calle de Santa Cruz de Marcenado, Malasaña-Universidad

• 3 Dorm
• 4 Baños
• 245m²

Espectacular y exclusiva vivienda de 245 m2 recién terminada, diseñada y remodelada integralmente por ARO, estudio de Arquitectura e Interiorismo especializado en Rehabilitación de gran nivel. Cuenta con una ubicación excepcional, dentro de la ciudad, pero alejada de los agobios del centro, junto al Parque del Oeste, el Parque Santander, la Ciudad Universitaria y el Intercambiador de Moncloa. Del mismo modo, se encuentra próxima y equidistante de importantes áreas comerciales y culturales como la Gran Vía, la calle Princesa y el Paseo de la Castellana.

Sus buenas comunicaciones, su diversidad comercial y su ambiente sociocultural hacen de este distrito el lugar idóneo para establecerse en la capital.

El nuevo Propietario adquirirá una vivienda de diseño y a estrenar, remodelada con acabados de gran calidad y múltiples detalles que hacen de esta casa un producto exclusivo y muy atractivo, tanto para aquellos que quieran vivir en una de las mejores zonas de Madrid, como para quienes busquen realizar una inversión con altas rentabilidades (4,8% Anual por Alquiler + 1,67% Anual por Revalorización).

La vivienda es exterior y cuenta con muchísima luz. Se encuentra en la 3ª planta del prestigioso Residencial Edificio Princesa. Este edificio único fue proyectado en 1975 por los arquitectos Fernando Higueras Díaz y Antonio Miró Valverde. Higueras y Miró diseñaron estas viviendas con Jardines privados y Terrazas interiores y exteriores llenas de vegetación, ofreciendo una gran singularidad al conjunto arquitectónico y dotándolo de excelentes comodidades casi imposibles de encontrar en otras fincas del centro de Madrid: intensa luz en todos sus ventanales, vistas panorámicas desde sus terrazas y la ventaja de contar con una plaza de garaje en el centro de la ciudad. Este impresionante “monstruo” de hormigón sorprende y maravilla a todo el que alguna vez ha pasado por sus calles y de forma casi permanente puede verse en los medios de comunicación ya que por su belleza y singularidad es elegido por las marcas en múltiples campañas de publicidad para rodar en sus zonas comunes spots de publicidad, lo que supone importantes ingresos para la Comunidad de Propietarios.

El edificio dispone de muy buen Portal, 2 Ascensores y Conserjes. El edificio cuenta con I.T.E. favorable, pasada el año 2.021.

La vivienda cuenta con PLAZA DE GARAJE ubicada en la planta sótano de la Finca y CON ACCESO DIRECTO DESDE LA VIVIENDA.

Cuota de COMUNIDAD EDIFICIO y GARAJE de 223 € / mes.

Se cuenta con MEMORIA DE CALIDADES en la que se especifican con detalle las características de las diferentes Unidades de obra e Instalaciones, tales como:
-Cerramientos y Aislamiento
-Tabiquerías
-Techos
-Ventanas
-Puertas
-Armarios
-Acabados Pavimentos y Paredes
-Instalación de Domótica
-Instalación de Electricidad
-Instalación de Iluminación
-Instalación de Calefacción
-Instalación de Climatización
-Instalación de Fontanería y Saneamiento
-Cocina.